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恩阳城区老粮站片区位于登科办事处现办公楼周边，东临义阳大道，西临龙舟公园，南临义阳小区，北临恩阳老大桥和梦华录，占地约60亩。该片区地处恩阳城区中心地段，但地面建筑均陈旧老化，多为本土结构和砖混结构房屋，屋顶多为土瓦房顶，修建于上世纪60、70年代，现少部分用作库房，大部分处于闲置状态。其整体形象差，与恩阳新城极不协调，不利于营城聚人。
为充分挖掘开发该片区的应有价值，鉴于恩阳城区还没有寓购物和休闲于一体的大型购物中心的实际，可采用政企合作的PPP模式，将该片区改造为大型全链条恩阳级“万达广场”城市购物中心，为广大市民提供一站式购物服务，同时配套建设购物广场、步行街、体育锻炼、餐饮服务及休闲娱乐等项目，与古镇中心及梦华录街区遥相呼应，优势互补，为巴中“西立门户”打造“桥头堡”树好标杆示范。
由此建议：由区政府分管城市规划和建设的领导牵头，区自规局联合区住建局、发改局等单位做好该片区改造规划及立项工作，加大招商引资力度，尽快启动实施该片区改造。
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