2022年在区委、区政府的坚强领导下,“三区同创”工作取得了十分优异的成绩。以恩阳古镇为核心、5大片区为支撑、重点景区为依托的“1+5+N”全域旅游发展格局已经形成。古镇作为恩阳旅游的“压舱石”,虽然完整保留了川内规模最大的明清古建筑群,也植入了各类餐饮、特色小吃、本地土特产等商业业态,但核心区面积较小,仅0.5平方公里,景区内需耗时的参与性项目少,在经营古镇方面存在消费水平低、纵横拓展差,商业氛围不厚重、缺少整体包装策划等问题。为进一步丰富古镇业态,提升核心吸引力,特作如下建议:
一、“三化”丰富业态类型
(一)业态主题化。形成各具特色的主题街区:突出恩阳古镇米仓古道第一镇的优势,充分挖掘米仓文化、民俗文化和红色文化,通过植入不同类型、主题突出的业态及文旅商品,为古镇三宫十八街注入文化主题,并围绕主题进行业态植入和产品开发,以特色性商业形成差异性的竞争,从而塑造古镇的核心吸引力和品牌形象。
(二)业态多元化。构建主客共享的商业集群:避免单纯的旅游商品售卖传统模式,而是构建一个业态类型丰富、档次不一,集餐饮、购物、住宿、休闲娱乐等于一体的丰富的消费体验场所,兼顾本地消费和游客消费,构建主客共享的多元化旅游商业业态集群。
(三)业态体验化。形成个性化的旅游休闲方式:随着古镇旅游开发的不断深入,游客休闲消费的升级,应注重旅游业态的体验性、参与性,着力引入特色美食、精品购物、餐饮休闲、主题客栈、非遗文化展示等体验性商业业态。
二、动静划分业态布局
动静分离,满足不同业态经营需求,将比较吵闹的酒吧、会所、大众餐饮等与具有较高安静需求的住宿、休闲类业态进行隔离;同时还要将形成较多烟尘和气味的小吃、火锅类业态与具备淡雅需求的西餐、咖啡、服装、古玩字画、水吧、茶馆类业态进行隔离。旅游街区的商业形态打破固有旅游街区功能分区的格局,采取动静分离、交织混搭的商业业态布局形式,以实现不同业态之间的顾客共享,避免因功能分区形成的旅游商业 “人流潮汐现象”。
三、纵横延伸业态空间
横向空间调整,扩大商铺内部利用空间,为引入规模化业态提供基础。纵向空间延伸,根据临街铺面前街道空间可利用状况,适当开发街道空间,充分利用景观设计,采用植入恩阳古镇LOGO的遮阳伞,打造休闲走廊,形成室内外可相互转换的商业空间,同时也可以烘托物色街区的商业氛围。
四、美化提升业态环境
对于商业街,环境美化是颜面,文化活化是灵魂、休闲业态是关键、盈利模式是核心。以小品景观来营造商业氛围,主要体现在街区设施带中,常见的有绿植、水景、售卖亭、休息区、文化艺术小品等,从而增强空间环境吸引力。通过整体的包装打造,营销策划才能更好的塑造形象,带动商圈,形成活力。提升古镇整体格调,引入高消费项目,带动消费,提高古镇商业价值。(建议由古镇管委会办理)
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